Iad France - Milena Guinard () vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ STUDIO DÉJÀ LOUÉ * Opportunité d'Investissement à Ne Pas Manquer ! Vous recherchez un investissement locatif. Ne cherchez pas plus loin ! J'ai l'appartement parfait pour vous. Situé dans une petite copropriété datant de 2011, cet appartement de 22,16 m² est idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Il se compose d'une VASTE entrée, d'une pièce de vie LUMINEUSE avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Le plus + L'appartement est actuellement loué avec un locataire en place depuis 2016, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le loyer s'élève à 375 ¤ HC + 44 ¤ de charges par mois, ce qui en fait un investissement attractif et sûr. Chauffage électrique individuel, les fenêtres sont en double-vitrage, l'assainissement est conforme, la fibre optique est présente dans l'immeuble. Une place de stationnement en SOUS-SOL complète ce bien. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez débuter dans l'immobilier locatif, cette opportunité est faite pour vous ! Ne tardez pas, une visite s'impose pour saisir cette occasion en or. À quelques minutes à pied des commodités et de la zone commerciale Marques Avenue. Accès rapide et facile à la N104, A5, A6, N7. Gare RER D Corbeil-Essonnes à 12 mn à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier. Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 ¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 226. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €69,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024