Iad France - Agnès Bethular () vous propose : Dans un résidence recherchée de Gif sur Yvette, venez découvrir cet appartement très lumineux avec vue dégagée, SANS VIS-A-VIS, au calme complet et plein SUD. Situé au 2ème étage, vous vous trouvez à 8 minutes à pied de la GARE RER B Gif-sur-Yvette et de son centre ville. Ce 4 pièces vous offre une entrée avec placards, un double salon, une cuisine semi-ouverte bien équipée et aménagée avec son coin repas. Une salle de bain carrelée équipée ainsi que 2 chambres (possibilité d'une troisième) dont une avec un grand dressing aménagé. De nombreux rangements ainsi qu'une cave et une place de parking complètent le lot. Ses atouts : venez poser vos valises dans ce bel appartement d'une résidence familiale très calme et de son parc arboré. L'appartement est en très bon état, refait à neuf récemment. Il se situe à proximité immédiate des gares RER B et du centre ville, des commerces, du marché, de la crèche, des écoles, du collège et du lycée. Vous y trouverez aussi médecins, laboratoire, CNRS, parc et terrains de sport, bus et surtout le centre de PARIS-SACLAY avec ses grandes écoles, ses entreprises, le CEA, le nouveau Groupe Hospitalier Nord Essonne et la future LIGNE 18. Le tout accessible à pied, en voiture, en bus ou en vélo électrique. Résidence très bien entretenue avec espaces de jeu et un GARDIEN sur place. Charges comprenant chauffage et eaux. Pas de procédure en cours et pas de gros travaux prévus. Conseillère disponible 7 jours, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 313.33 ¤ par mois (soit 3760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 3760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €298,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024