Iad France - Vanessa Garneri () vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au cOEur du quartier prisé du Val d'Athis. À seulement quelques pas des écoles, cet appartement offre une qualité de vie idéale pour les familles. L'entrée dessert un double séjour lumineux de plus de 30 m², offrant la possibilité de créer une 3ème chambre si besoin. Deux grandes baies vitrées dont une donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, comprend un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose de deux chambres, de wc séparés et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation de 2016), l'eau froide, la présence du gardien, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, offrant une atmosphère cocooning et une excellente qualité de vie à proximité immédiate des commodités. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 347 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 253.94 ¤ par mois (soit 3047.28 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Garneri EI (ID 63980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 819. Quote part annuelle(moyenne) : 3047.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €169,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024