Iad France - Kévin Racois () vous propose : Découvrez votre futur nid douillet au cOEur d'une résidence paisible et sécurisée, à seulement deux minutes à pied de la gare RER C, offrant un accès facile sans être perturbé par les bruits ambiants. Ce charmant duplex de 32 m² est l'espace idéal pour combiner confort et praticité. Situé au premier et dernier étage, vous trouverez au rez-de-chaussée, un séjour accueillant doté d'un coin cuisine fonctionnel. La pièce est prolongée par un balcon exposé Sud / Ouest, parfait pour savourer votre café matinal ou un verre en soirée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, la chambre vous offre un espace intime et reposant, bénéficiant d'une belle lumière grâce à une exposition optimale. Les charges très faibles sont un atout non négligeable, et la place de parking extérieure sécurisée ajoute une commodité précieuse à ce bien. Cet appartement est une opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre près de Paris ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.2 ¤ par mois (soit 542.4 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Racois EI (ID 15120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 542.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €129,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024