Iad France - Christine Laurent-Etlicher () vous propose : Dans le nouvel ECO-QUARTIER de VILGÉNIS, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores, avec une vue imprenable sur la forêt, un GRAND T2 de 43,4 m² environ dans une résidence livrée en 2021 et sous garantie décennale jusqu'en 2031. Cet appartement moderne et très fonctionnel comprend : - un grand séjour de 26 m² environ avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une loggia idéale pour vous relaxer ou déjeuner dans une ambiance nature, - une belle chambre de 12 m² environ doté d'un grand placard et d'une baie vitrée avec vue sur la forêt, - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviette, - des WC séparés. Local vélos, local poussettes, local encombrants. Une PLACE DE PARKING est incluse dans le prix. Ce nouvel éco-quartier est très calme, esprit nature, tout se fait à pied : * crèche et école primaire à 2 min, collège et lycée à 5 min, * commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma (15 min à pied), * bus 119,15, 196, N63 à 5 min, * RER B et C, TGV, future ligne 18 du Grand Paris à 15 min. À quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales...). BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite! Vous vendez votre bien ? Parlons-en et obtenez un avis de valeur totalement gratuit! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 154. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €245,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jul 2024
• last updated on 4 Jul 2024