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Saclay (91400) > Canton Gif-sur-Yvette > Arrondissement Palaiseau > Département Essonne > Région Ile-de-France
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€279,500
Saclay Bourg - T3 duplex + balcon + 2 parkings
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Description:
Idéalement situé au sud de Paris, dans la charmante commune de Saclay Bourg, au sein du secteur en plein essor du plateau de Saclay, à proximité des commodités et transports (18mn de Massy RER / TGV par le bus - arrivée en 2026 du métro), vous serez séduit par ce magnifique duplex (1° & 2° étage / 2), traversant est / ouest, situé dans une petite résidence de standing, sécurisée et très récente (sous garantie décennale), comprenant 18 lots. Au 1° étage, l'entrée, le séjour et la cuisine US vous offrent un espace de vie de plus de 31 m², ouvert sur un balcon exposé plein ouest. L'espace de nuit, au 2° étage comprend 2 chambres et, une salle de bain. L'appartement est à l'état neuf. Complètent ce bien : au 1° étage, un grand placard dans l'entrée, (buanderie / chaufferie), 2 places de stationnement en sous-sol protégé et, un local à vélo sécurisé. Spécial investisseur : valeur locative avec un rendement net > 5% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 56 m² of habitable surface
- built in 2017
- energy performance diagnostic (DPE): 81 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 15 (C)
Miscellaneous:
- étage : 1
- nombre étages : 3
- nombre WCs : 1
- nombre parkings : 2
Price:
- €279,500
- sold by: agency
- added to site on 16 May 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Saclay (91400)
- Canton: Gif-sur-Yvette
- Arrondissement: Palaiseau
- Département: Essonne
- Région: Ile-de-France
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