L'agence A La Clef Des Champs vous propose à Savigny sur Orge une maison de charme située au calme dans un quartier recherché de Savigny. Entièrement rénovée avec une exposition agréable, cette meulière a bénéficié d'un soin particulier, isolation complète (murs, sols, toiture, les fenêtres, le chauffage, l'électricité, la cuisine, la salle de bains et salles d'eau? tout a été refait. L'isolation de la maison en fait pour une maison des année 30 un bâtiment peu énergivore avec un DPE classé C, ce qui est remarquable. Elle est de plus, située à moins de 5 minutes de toutes les commodités, gare RER, écoles, collège, lycée, commerces, axes routiers? la boulangerie se trouve à 2 minutes de la maison. Elle offre une surface utile d'environ 180 m² pour environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante ouvre sur une confortable terrasse équipée de son store Banne motorisé et le jardin, 2 chambres, un bureau pouvant être une chambre d'enfant, WC indépendants, salle d'eau, une chambre parentale qui ouvre également sur le jardin avec sa salle d'eau et WC et son espace bureau ou dressing. A l'étage, une 4eme chambre avec sa salle de bains et WC. De nombreux rangements complètent cette très agréable maison équipée de sa VMC double flux, d'une chaudière à condensation Frisquet neuve, d'un poêle à bois, les volets sont motorisés et géré via la domotique ainsi que l'alarme. Une réserve d'eau de pluie filtrée alimente les WC, la buanderie et permet l'arrosage du jardin. Au sous-sol, garage pour un véhicule, équipé de sa prise pour accueillir un véhicule électrique, un espace atelier, buanderie / chaufferie avec nombreux rangements. Jardin clos, paysagé équipé d'un abri de jardin et d'un portail motorisé. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de 431 900 euros. L'agence A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients, mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (appelés communément frais de notaire). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• €449,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024