IDEAL INVESTISSEUR - LA HOUSSAYE Patrimoine et Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble récent datant de 2009. Sa pièce principale de 32 m² s'ouvre sur une terrasse de 15,50 m² pondérée au 3 dans le le prix de vente (32m²+5m²) .Véritable havre de paix, totalement baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, il offre une vue imprenable. Une cuisine américaine fonctionnelle, une salle de bains et un toilette indépendant complète cet ensemble en bon état.
Idéalement situé au coeur dans un quartier dynamique très commerçant, à deux pas du marché couvert, 5 min de Marcel Sembat et Jean-Jaurès. Vous serez séduit au premier regard !
Cette copropriété de 25 lots d'habitation n'est soumise à aucun plan de sauvegarde et le syndic n'indique aucune procédure en cours. Le DPE de classe E avec une consommation énergétique de 246 Kwh/m². Une émission de gaz à effet de serre de classe B avec 7 Kg/m². les charges de copropriété à 107 euros/mois. Estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Selon l'article L-561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité des personnes sera demandée lors de la visite.
Honoraires de 13 000 euros TTC à charges acquéreur, soit 312 000 euros TTC net vendeur.
Agent Commercial Eve B-P sous le numéro RSAC 5 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1062 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €325,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024