Iad France - Ludivine Radigue () vous propose : * Charmant T4 Rénové de 82 m² environ avec Cave et double garage box * Situé au calme, dans le Quartier Bords et Val de Seine les Arches, ce bel appartement 4 pièces, fraîchement rénové en 2020 avec des finitions soignées, vous séduira par : - Un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition au SUD, et agrémenté d'un balcon ensoleillé. - Trois chambres spacieuses, chacune mesurant plus de 11 m². - Une cuisine séparée moderne et entièrement équipée - Une salle de bain contemporaine, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche. - Un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, assurant une luminosité optimale et une circulation fluide (voir visite virtuelle et plan pour plus de détails). Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible avec vue sur les espaces verts. Vous bénéficiez en complément : - D'une cave - D'un grand box fermé en sous-sol (20 m² environ) Les travaux de copropriété sont déjà en cours, incluant un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), améliorant la performance énergétique. D'autres travaux planifiés concernent la serrurerie, la plomberie, et la VMC et ont déjà été votés ! Aucun autre chantier n'est à prévoir. Proximité des commodités : Écoles et établissements d'enseignement supérieur à proximité Futur Métro Ligne 15 à 3 minutes à pied (prévu pour 2025) RER C Issy à 5 minutes à pied Métro Ligne 12 Mairie d'Issy à 18 minutes à pied N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 387.33 ¤ par mois (soit 4648 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 4648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €530,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024