Iad France - Julien Petit () vous propose : À la recherche d'un appartement atypique au cOEur même de la ville, offrant un emplacement idéal ? Ne cherchez pas plus loin ! Niché au premier étage d'une charmante résidence ancienne, parfaitement entretenue, cet appartement familial de 89,72 m² environ saura vous séduire par son charme. Situé dans la rue Auguste Mounié, à quelques pas de tous les commerces de proximité, du RER B et des écoles. Cet appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour exposé plein sud et agrémenté d'un coin bureau et de nombreux rangements et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa salle de bains attenante et son WC privatif. Deux autres chambres, toutes deux pourvues de placards, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant, complètent ce bien exceptionnel. En outre, une grande cave et un cellier sont à votre disposition. Pour couronner le tout, une cour intérieure commune vous invite à profiter des douces journées ensoleillées créant ainsi un véritable cocon de tranquillité au cOEur de l'effervescence urbaine. Si vous avez une voiture, vous avez la possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble en face! À noter également la sectorisation de l'école Ferdinand Buisson, offrant un cadre éducatif de qualité pour les plus jeunes, ainsi que l'Institution Sainte Marie à proximité. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder cet appartement, contactez-moi au plus vite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 177 ¤ par mois (soit 2124 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 2124 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €499,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024