Iad France - Marie-Hélène Prima () vous propose : DUPLEX DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PLEIN CIEL - ESPRIT MAISON - TRÈS BELLE LUMIERE Si vous aimez la tranquillité et le confort d'une résidence de standing à deux pas du marché garennois, vous êtes au bon endroit. Ici, pas un bruit sauf celui des oiseaux. Aucun vis à vis non plus. vous êtes au 5ème et dernier étage et surplombez les jardins alentour. La très belle pièce de réception en double exposition Sud / Est est entourée d'une terrasse plein ciel en angle. Au premier niveau de ce duplex également, la cuisine séparée, équipée de nombreux rangements. Au même niveau, vous bénéficiez aussi de l'intimité d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. À l'étage, l'espace nuit offre deux autres chambres, une salle de douche, un espace buanderie et de nombreux rangements. Vous disposez d'une place de parking et d'une cave en sous sol. La copropriété familiale est très bien entretenue. Faibles charges et diagnostic énergétique très favorable. Vous accédez en moins de 8mn à pied à la gare des Vallées, ligne L, qui dessert Paris Saint Lazare en 12mn. Le Tram T2 charlebourg est à 15mn à pied. Bus 164,168, 178 à quelques pas. Le marché de la Carenne est à quelques minutes à pied également. La sectorisation est idéale et les établissements de qualité : écoles accessibles en moins de 5mn de la maternelle au lycée. Périmètre scolaire maternelle Voltaire, Élémentaire Jean Jerphanion, école privée maternelle et primaire sainte Gennevieve, Collège des Vallées, Lycée Albert Camus. Contactez-moi pour en savoir plus ! Je suis à votre disposition 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 ¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 159. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €675,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024