SEVRES BRANCAS - TERRASSES EN VILLE - BEL APPARTEMENT DE 50 m2 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 52 m² - 2 PIÈCES - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DU PARC DE SAINT CLOUD - RÉSIDENCE RÉCENTE - BIEN RARE -
Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet appartement situé au 9ème étage d'une résidence de standing particulièrement recherchée, édifiée en 2015 en plein cœur de Sèvres.
Sécurisée par visiophone, digicode et disposant d'un gardien, elle relie le centre-ville et le quartier Brancas. L'une des entrées se trouve à quelques pas du parc de Saint-Cloud. L'autre, Grande Rue, permet de rejoindre les commerces, les installations culturelles et le marché St Romain directement par ascenseur.
L'appartement d'une superficie loi Carrez de 49,15 m² et d'une surface globale (avec terrasse et cellier) de 101,94 m2 se compose d'une entrée desservant le séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m2. Exposé Sud, d'une belle hauteur sous plafond, il est éclairé par une large baie vitrée et se prolonge par une très grande terrasse de 52,79 m2 (dont cellier de 4 m2), qui offre une vue panoramique splendide sur la commune, son environnement boisé privilégié et Paris.
Du séjour, on accède à une chambre spacieuse de 13,60 m² qui dispose d'un grand rangement. Elle forme une suite avec la salle de bains qui est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un second WC séparé est desservi par l'entrée.
L'appartement aux normes HQE et PMR est équipé d'une climatisation, de volets roulants électriques, d'un store banne et d'une porte blindée.
Une place de parking (avec possibilité de borne de recharge pour véhicule électrique) et une cave, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Deux locaux vélos sont disponibles dans la résidence.
Les charges d'un montant de 257 € par mois incluent le chauffage et l'eau chaude. La construction est toujours couverte par la garantie décennale.
Côté transports, les bus 171 et 426 rejoignent le pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2) en 10 minutes, la gare de Sèvres Ville d'Avray Rive droite à 15 minutes à pied relie la Défense en 12 min et Paris St Lazare en 25 minutes et la gare de Sèvres Rive gauche à 11 minutes dessert Paris Montparnasse en 15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €530,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024