Iad France - Sabine Doutriaux () vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - Charmant appartement à rénover dans le triangle d'or de l'ouest parisien ! Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la charmante commune de Ville d'Avray, un appartement de 73 m² - 4 pièces - parfaitement situé dans le triangle d'or de l'ouest parisien. Avec son excellent rapport qualité / prix, ce bien, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, est idéal pour les couples avec enfants cherchant à s'installer dans un cadre paisible, dans le quartier du Monastère, non loin du coeur de ville. L'appartement présente de beaux volumes et offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation Sud / Est et Nord / Ouest et se trouve à proximité immédiate de la Forêt de Fausses Reposes, et de ses magnifiques Etangs de Corot, parfaite pour des moments de loisirs en famille. Ce bien de 4 pièces, incluant 2 à 3 chambres flexibles selon vos besoins, présente une superficie bien agencée. Laissez libre cours à votre imagination en matière de rénovation. Le double salon / séjour spacieux de 28 m², la cuisine équipée indépendante, et les chambres confortables de 10 et 12 m², avec rangements intégrés, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Vous découvrirez un grande salle de bains de presque 6 m², avec un WC indépendant attenant. La présence de double vitrage assure une isolation optimale et offre un excellent DPE en D. Les charges maîtrisées comprennent chauffage, eau chaude / froide, entretien du parc et des parties communes, ainsi que la présence d'un gardien à demeure. Enfin, l'appartement bénéficie également, pour votre confort, d'une cave et d'un parking libre. Niché dans une résidence arborée, l'accès à l'immeuble est sécurisée. L'appartement promet un cadre de vie calme avec un accès rapide au centre-ville (bus à bout de la Résidence), aux commerces, écoles, et transports, vous facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette offre représente une occasion rare de s'installer dans un environnement recherché à un prix attractif, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie supérieure. Vous serez à 10 mn en bus de la Gare de Sèvres-Ville d'Avray (Lignes L et U - St-Cloud, La Défense, St Lazare). Ne manquez pas cette chance unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover selon vos goûts dans le bel écrin de la jolie commune de Ville d'Avray. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 373.92 ¤ par mois (soit 4487.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 4487.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €325,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Mar 2024
• last updated on 24 Jun 2024