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Rueil-Malmaison (92500) > Canton Rueil-Malmaison > Arrondissement Nanterre > Département Hauts-de-Seine > Région Ile-de-France
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![Picture of listing #328310057. Appartment for sale in Rueil-Malmaison](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328310057.jpg)
€249,000
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE *** NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 28m2, dans une résidence de 2019, donnant sur une impasse piétonne. Tous commerces au pied de l'immeuble ...
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Description:
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE *** NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 28m2, dans une résidence de 2019, donnant sur une impasse piétonne. Tous commerces au pied de l'immeuble (Monoprix, boulangerie, restaurants,...), à 15mn à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison (à 2mn à pied du bus 258 menant à La Défense en 25mn) et à 10mn à pied du centre ville. Situé au 3ème étage (avec ascenseur), cet appartement se compose : d'une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon (4m2) avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Les plus : le balcon, la vue dégagée, le calme. Pour un investissement locatif : loyer 850€ charges comprises (rentabilité brute : 4%). PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire. DPE C. Charges de copropriété : 78 € / mois (incluant le chauffage et l'eau chaude). Coûts d’énergie estimés entre 13€ et 21€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Taxe foncière : 605€ par an. Connexion internet : appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange et MilkyWan - selon données ARCEP au 2023). Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC
Main Characteristics:
- 1 main room
- 28 m² of habitable surface
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 102 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 18 (C)
Miscellaneous:
- Etage : 3
Price:
- €249,000
- sold by: agency
- added to site on 8 Mar 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Rueil-Malmaison (92500)
- Canton: Rueil-Malmaison
- Arrondissement: Nanterre
- Département: Hauts-de-Seine
- Région: Ile-de-France
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