93000 BOBIGNY - DUPLEX LUMINEUX de 97m² au sol totale de 4 pièces, 3 chambres, 2 terrasses - sur 2 niveaux - avec parking intérieur - à 2min à vélo du Canal de l'Ourcq et à 9 min à pied du MÉTRO Ligne 5 station Bobigny Pablo Picasso au pied du Futur Écoquartier - EFFICITY l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un APPARTEMENT dans le quartier calme et résidentiel d'un immeuble de 2011 - Se déployant sur 84m² Carrez et 97m² au sol totale :
- NIVEAU 1 : une entrée avec placard, une cuisine généreuse, équipée, largement ouverte sur un double séjour prolongé d'une belle terrasse en plein Sud. L'espace nuit dispose d'une grande chambre également prolongée d'une grande terrasse - salle d'eau et toilettes s'ajoutent au confort dans cet espace intime. -
- NIVEAU 2 : Un joli escalier intérieur, mène à l'espace nuit où 3 belles chambres invitent au repos. -
Prestations de qualité - chape acoustique performante - volets roulants - Les fenêtres et les grandes baies à double vitrage sur toute la largeur des pièces de vie offrent à l'appartement son excellente luminosité. Le bâtiment est en harmonie avec son environnement. Construit avec les nouvelles normes, prenant en compte les performances environnementales, énergétiques, thermiques, acoustiques, économiques, l'air, le tri sélectif des déchets, la solidité des matériaux de construction.
Au SOUS-SOL, un emplacement de PARKING complète ce bien.
L'immeuble pourvu de digicode, caméras de vidéosurveillance, dispose d'un local poussette et d'un local vélo intérieur - un emplacement parking vélo est également disponible à l'extérieur de l'immeuble. -
MOBILITÉ - Localisation idéale, proche du futur centre-ville, des nombreuses infrastructures publiques et privées et des transports.- Ultra connectée, carrefour des liaisons, entrée d'autoroute A86, à proximité, A3 puis A4, réseau de transport commun et routier hors pair. - Bobigny est à 3,8 km de Paris Porte de Pantin - Un arrêt de Bus à quelques pas de l'immeuble et à 9 minutes à pied, le MÉTRO « LIGNE 5 » station Bobigny Pablo Picasso, la Gare routière des Bus et des Taxis - Tramway T1 à 5 minutes à pied, prolongation en cours jusqu'à Val de Fontenay - Horizon fin début 2024, Tzen3, à 4min à pied de l'appartement, direct vers Paris 19ème , mode de transport innovant et ultra performant, mix entre RER, BUS et TRAM avec priorité à tous les feux. - En correspondance : la ligne 11 de MÉTRO de Châtelet Paris à Rosny-Bois-Perrier et le RER E, futur EOLE qui passera par Porte Maillot, la Défense, Nanterre.- 3 futures gares et ligne 15 Est du Grand Paris Express horizon 2030 -
Pour toutes informations, contactez Satta BOYE par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°7.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €293,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 15 May 2024