Située à proximité de Croix-de-Chavaux, à l'Est du Parc des Guilands, cette maison répartit ses 302,25m2 (290,25m2 carrez) sur trois niveaux : un atelier de 133,94m2 (129,29m2 carrez) en rez-de-chaussée, surélevé d'un duplex d'habitation de 168,31m2 (160,96m2 carrez). Avec sa pièce unique de près de 130m2, sous 3,5m de hauteur sous plafond, l'atelier occupe l'intégralité du rez-de-chaussée, et permet de rejoindre la partie habitation à l'étage. Au premier niveau, dans un esprit Loft, la cuisine ouvre sur une pièce de vie de près de 80m2. Avec 5,50m sous faitage, les lieux jouissent d'un volume généreux sous une charpente en bois et en métal témoignant du passé industriel des lieux. Des ouvertures zénithales complètent une luminosité apportée par une pleine façade vitrée industrielle, exposée plein Sud. Un accès pourra être créé pour rejoindre une terrasse bordant la pièce de vie. Une vaste chambre et sa salle d'eau (avec toilettes) complète ce niveau. Un escalier métallique en colimaçon mène au dernier niveau, où un vaste palier distribue deux chambres aux beaux volumes (dont une avec accès privé à une petite terrasse), une salle de bain avec baignoire hors-sol, un dressing indépendant et des toilettes séparées. Une Maison/Loft empreinte d'une âme artistique, au cachet unique, et disposant d'un atelier utilisable à l'envie. Métros Croix de Chavaux à 650m et Mairie de Montreuil à 850m. Bien soumis au statut de copropriété de sol, en destination mixte activité / habitation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 256 euros et 4 406 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr Contact : Nicolas RSAC: Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CRETEIL.

• €1,390,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024