Iad France - Nicolette MARIEZ () vous propose : Un studio lumineux et entièrement rénové, avec BALCON et PARKING, au 1er étage (sur 5) avec ascenseur. Petite copropriété à taille humaine et sécurisée, située à quelques pas du centre-ville et quelques minutes à pied des deux gares RER E et de la future ligne de métro 11. * Idéal investisseurs ou un premier achat * A seulement 400 mètres du centre-ville, de tous les commerces et du marché (place de l'église Ste Geneviève) Celui-ci se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² environ avec placard, un coin cuisine ouvert, une salle d'eau spacieuse avec WC et un balcon de 3.50 m² environ. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter cet ensemble. * Les atouts de ce bien * Studio rénové en octobre 2023 Double vitrage PVC, store roulant Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Balcon et place de parking en sous-sol Résidence calme et sécurisée (digicode et interphone) A 4 minutes à pied du centre-ville, de tous les commerces et du marché Place de l'église, Gare RER E Rosny sous Bois à 800 m, Gare Bois Perrier et future ligne de métro 11 à 12 min à pied, Arrêts de bus à 250 m (lignes 2,118, 121,143), Écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège) Centre commercial Westfield Rosny 2 et Cinéma UGC à 800 m Mairie et parc Decesari à 800 m Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière au gaz de 2014), faibles charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76.9 ¤ par mois (soit 922.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 922.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €169,800
• sold by: agency
• added to site on 4 Jan 2024
• last updated on 25 Jun 2024