Iad France - Nicolette MARIEZ () vous propose : Beau 2 pièces de 38.07 m² environ en parfait état, avec PARKING, au 4èm étage (sur 5) avec ascenseur. Petite copropriété à taille humaine et sécurisée, à quelques pas du centre-ville et à quelques minutes à pied des deux gares RER E et de la future ligne de métro 11. * Idéal investisseurs ou un premier achat * A seulement 400 mètres de tous les commerces et de la place du marché. Il se compose d'une grande entrée, un séjour agréable et lumineux de 15 m² environ avec cuisine équipée et ouverte, un dégagement avec penderie, un grand WC séparé (avec évacuation pour lave-linge), une chambre spacieuse de 12 m² environ avec penderie, et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel ensemble. * Les atouts de ce bien * Appartement en parfait état et bien entretenu Double vitrage PVC, store roulant Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C Rangements, Place de parking sécurisée Résidence calme et sécurisée (digicode et interphone) Gare RER E Rosny sous Bois à 800 m, Gare Bois Perrier et future ligne de métro 11 à 12 min à pied, Arrêts de bus à 250 m (lignes 2,118, 121,143), Écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège) Centre commercial Westfield Rosny 2 et Cinéma UGC à 800 m, Mairie et parc Decesari à 800 m Chauffage et production d'eau chaude individuels permettant de maîtriser sa consommation (chaudière au gaz individuelle), faibles charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.95 ¤ par mois (soit 1223.4 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1223.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €209,800
• sold by: agency
• added to site on 12 Jan 2024
• last updated on 24 Jun 2024