Iad France - Nicolette MARIEZ () vous propose : Un appartement familial de 4 pièces et 92.32 m² environ, récemment RÉNOVÉ, avec BALCON et PARKING, au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur. À proximité de toutes les commodités à pied, à 650 m du métro Coteaux-Beauclair-Domus (ligne 11) et 800 m du centre-ville. Vous serez séduit par les beaux volumes de ce logement, entièrement refait avec goût et à la décoration contemporaine. Celui-ci se compose d'une entrée, une belle cuisine aménagée de 12 m² environ, très fonctionnelle avec son coin repas, un séjour spacieux et lumineux de 28 m² environ avec parquet, tourné vers un balcon de 7.20 m² environ (exposé Sud), avec une vue totalement dégagée sur les espaces verts du Golf. Un dégagement avec dressing dessert un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau, une salle de bain, et 3 chambres spacieuses et lumineuses (dont une avec dressing), toutes sans vis-à-vis et donnant sur les espaces verts. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. * Les atouts de ce bien * Métro ligne 11 - Coteaux-Beauclair à 650 m - 9 min à pied, Bus à 230m - 3 min, RER E Bois Perrier à 1 km - 13 min à pied. Centre-ville à 800 m - 10 min à pied, Tous commerces et Domus à 400 m (5 min à pied), zone commercial (Aldi, restaurant, etc. ) à 160 m, C.C Westfield Rosny 2 à 1 km. Écoles maternelle et primaire dans un rayon de 150 à 300 m, collège à 900 m - 13 min à pied. Appartement traversant et lumineux, double exposition Sud et Nord. Entièrement rénové en 2024, parquet en parfait état dans toutes les pièces principales. 3 chambres spacieuses de 10.94, 11.17 et 11.88 m² environ, Salle de bain + salle d'eau, et WC séparé, Toutes les pièces bénéficient d'une vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis. Excellent DPE C, bien isolé, normes récentes et PMR (aucune anomalie électrique), VMC, porte blindée, volets roulants électriques, double vitrage PVC. Eau froide / chaude et chauffage collectif inclus dans les charges, fibre optique. Parking sécurisé en sous-sol. Résidence de 2013 bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone et vidéosurveillance), équipée de panneaux photovoltaïques (pour la production d'eau chaude), local à vélos et jardin commun à l'arrière. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 348.98 ¤ par mois (soit 4187.76 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 213. Quote part annuelle(moyenne) : 4187.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €346,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024