Charmant appartement F4 de 72,42 m² au dernier étage, situé à Rosny-sous-Bois dans le quartier recherché du Plateau d'Avron. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, ce bien vous permet de rejoindre Paris en 20 minutes et est à proximité immédiate des services essentiels comme les écoles, les commerces et le centre-ville. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 32 appartements répartis sur trois étages, cet appartement sans ascenseur vous offre un cadre de vie tranquille et privilégié.
Ce bien traversant est composé d'une entrée avec des rangements pratiques, menant à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé sud à la vue dégagée. La cuisine moderne est ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le couloir, équipé de placards, dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'un WC séparé avec un lave-mains.
Les avantages de cet appartement incluent un box privé, une cave, le double vitrage en PVC et une double orientation qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
AMÉLIORATIONS ÉNERGÉTIQUES VOTÉES ET FINANCÉES PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS : Les propriétaires ont pris l'initiative d'améliorer substantiellement l'efficacité énergétique de l'appartement. Les travaux votés incluent un ravalement de façade avec isolation thermique pour les murs et le toit, ainsi que l'installation de volets roulants motorisés en PVC. Ces upgrades, entièrement financés par les propriétaires, propulseront la note DPE de G à C, réduisant significativement les charges futures et supprimant les restrictions de location. Cet appartement devient ainsi un investissement encore plus attractif pour les acheteurs et les investisseurs.
Pour

• €259,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 5 Jul 2024