Iad France - David GONCALVES () vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de LIVRY GARGAN, Venez découvrir ce très beau et grand DUPLEX de 161 m² environ dont 150 m² environ habitables dans un petit immeuble sans charges de copropriété uniquement en ASL en plein centre ville. Ce DUPLEX se compose d'une entrée, un WC séparé, un couloir menant à une très grande et belle pièce de vie lumineuse de presque 50 m² environ avec son coin salon, salle à manger et sa cuisine à l'américaine entièrement équipée et aménagée. La cuisine dispose en plus d'un coin cellier pour du rangement supplémentaire. Un escalier menant à l'étage sur un beau dégagement pouvant servir de bureau, le pallier dessert un autre WC séparé avec lave main, une très grande suite parentale de 40 m² environ avec son dressing et salle de bain. Une deuxième chambre de 25 m² environ et une troisième de 10 m² environ. De plus cet étage dispose d'une deuxième salle de bain. En extérieur vous disposerez d'une grande terrasse de presque 100 m² environ avec son cabanon pour encore plus d'espace de rangement. De plus 2 caves sont disponibles en sous-sol. Enfin si intéressé, les propriétaires disposent de 2 box dont l'un au rdc et l'autre dans la rue disponibles en ventes séparées mais pouvant faire l'objet d'une négociation incluse dans la vente. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David GONCALVES EI (ID 34912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €450,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jan 2024
• last updated on 2 Jul 2024