Comme une maison. C'est ce que nous avons pensé en entrant dans ce grand duplex de 96.31 m² Carrez et 121.26 m² au sol. Une vraie rareté ! Situé dans une jolie rue discrète et très calme de l'hyper centre historique de SAINT-DENIS, entre la Basilique et l'ancien Couvent des Ursulines. De fait, tous les commerces et activités sont à proximité immédiate ainsi que le Métro Basilique à moins de 5 min de marche. Situé au 1er et 2ème étage d'un petit immeuble de 2 étages, entièrement sur cour dans laquelle se trouve un grand jardin clos. Très lumineux, aéré et entouré de vert. Le 1er niveau se compose d'une entrée avec vestiaire, et d'un plateau ouvert et entièrement traversant réparti en une salle à manger avec une grande cuisine ouverte, d'un beau séjour avec cheminée et accès à la terrasse haute de 15 m², d'une vraie buanderie et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand espace avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et une très grande fenêtre en demi-lune, ancien atelier, à usage actuel de bureau, bibliothèque et d'espace de détente et de méditation ( on vous l'a dit, c'est très calme par ici). Très lumineux et réconfortant, vous vous y sentirez immédiatement bien. Ce niveau comprend également 2 belles chambres mansardées, un WC et une grande salle de bains avec de grandes fenêtres. Et est compris dans la vente le sous-sol entier de ce petit immeuble idéal pour les collectionneurs de vin par exemple. Quelques travaux de rénovation seront nécessaire pour que ce très beau bien retrouve de sa superbe. Un bien de caractère, vraiment très rare. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur :

• €380,000
• sold by: agency
• added to site on 23 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024