EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - TRIANGLE D'OR - CHARME - DUPLEX - ATYPIQUE - TRÈS CALME - ESPRIT MAISON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard vous présentent ce charmant COCON de 2 pièces idéalement situé dans le CENTRE VILLE HISTORIQUE : entre la Mairie, la place du marché et la Place Carnot (futur métro 11 - 2024).
Au 1er étage, en arrière cour d'un ANCIEN CORPS DE FERME, sans voisins ni sur les côtés ni au dessus, ce duplex atypique bénéficie d'une ENTRÉE INDIVIDUELLE et d'un ESCALIER PRIVATIF qui lui confèrent un "esprit maison".
Il est composé comme suit:
Au 1er niveau : un SÉJOUR avec CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE, une SALLE D'EAU et un WC séparé.
Au 2ème niveau : une grande CHAMBRE dans les combles aménagés.
Chaque pièce est aménagée avec de nombreux RANGEMENT EN BOIS réalisés SUR MESURE par un ÉBÉNISTE.
Ce COCON bénéficie d'un CALME quasi absolu de par sa situation en arrière cour et de l'absence de voisins sur les côtés et au dessus.
L'appartement dispose d'une surface au sol de 71 m2 et 40m2 Loi carrez.
Une GRANDE CAVE (6m2) complète ce bien.
Les copropriétaires bénéficient d'un grand LOCAL VÉLO et d'une COUR COLLECTIVE avec composte et potager commun.
Un devis a été réalisé pour évaluer le coût des travaux permettant de faire passer le logement à une meilleure performance énergétique.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €250,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024