Dans une petite copropriété de trois logements et situé à 15 minutes à pied du métro ligne 5 Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, cet ancien studio d'enregistrement offre 67m2 Loi Carrez ainsi que deux cours privées de 60 et 84m2. A l'avant du bâtiment un portail s'ouvre sur une première cour privée de 84m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules en enfilade et laisse apparaître la porte d'entrée blindée de l'appartement situé au rez-de-chaussée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 36m2 sous une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une clim réversible ainsi que d'un poêle à bois type Godin Colonial datant des années 20. Derrière une grande porte coulissante industrielle apparaissent une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Un escalier dessert un espace bureau d'environ 7m2 ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches plus bas se dessine un espace chambre de 7m2 ainsi qu'une porte fenêtre donnant accès à une cour privée de 60m2. Cet appartement type loft offre une atmosphère spacieuse et lumineuse ainsi qu'un très bon diagnostic de performance énergétique. Ce bien, anciennement studio d'enregistrement de musique est idéal pour accueillir une profession libérale. Transports : Métro ligne 5 Bobigny-Pantin-Raymond Queneau à 15 minutes à pied. Centre-ville : à 12 minutes à pied. Parc de la Sapinière : à 20 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr Contact : Nathalie RSAC : Bobigny Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 0 - Bobigny.

• €372,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024