Iad France - Jerome CHENIEUX () vous propose : Au coeur de Romainville, un appartement T3 en parfait état (entièrement aux normes PMR), exposé au sud-ouest et bénéficiant d'un jardin privatif avec un vis-à-vis limité, au sein d'une petite résidence récente (2016), aux charges réduites (110 ¤ / mois comprenant le chauffage et l'eau froide). Outre son jardin / terrasse de 40 m², l'espace commun de l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes assez grandes pour intégrer une partie buanderie, d'une cuisine ouverte sur grand séjour de 30 m², tous deux donnant de plain-pied sur le jardin. Le côté nuit se partage entre 2 chambres (10 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.? Chaudière individuelle au gaz récente, double vitrage, digicode, et local à vélo. Un parking en sous-sol est également disponible et peut faire l'objet d'une négociation. ? Taxe foncière 1650 euros par an. Au sud du quartier Grands Champs, la résidence bénéficie d'une proximité de tous commerces, d'un panel d'établissements scolaires de la crèche au lycée, ainsi que de divers cabinets médicaux. Le marché municipal se tient à peine plus loin, trois matinées par semaine. Un peu plus loin, à 800 mètres, la Place Carnot accueille le célèbre cinéma 'Le Trianon', mais également le prolongement de la ligne 11 du métro, qui permet de rejoindre Châtelet-les Halles en moins de 20 minutes. De l'autre côté, les centres commerciaux de Domus et Rosny 2 sont respectivement accessibles en 1 et 2 stations. Et d'ici peu, le prolongement du T1 s'arrêtera à 200 mètres de la résidence et permettra de relier aisément lignes de métro 5,9 et 11 et le RER E, mais aussi le RER A à terme (en 2027). Accès immédiat aux autoroutes A3 et A86, permettant de rejoindre rapidement le périphérique. Un secteur en plein essor, susceptible de permettre une plus-value intéressante. Pour

• €365,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024