Située dans le secteur pavillonnaire du quartier des Trèfles et à 4 minutes en voiture de la gare du RER B de Sevran-Livry, cette maison d'architecte construite en 2002 pensée avec des volumes généreux offre 200m2 habitable ainsi que 100m2 de sous-sol. La parcelle de 561m2 propose à l'avant de la maison une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis à l'arrière, un magnifique jardin paysagé accompagné de son cabanon. L'entrée qui se fait par un escalier s'ouvre sur une grande pièce de vie entièrement ouverte de 78m2 où prône une cheminée réalisée en pierres, un espace salle à manger, une cuisine ouverte, le tout, baigné de lumière grâce aux larges portes fenêtres. Cet étage est accompagné d'une première chambre ou espace bureau d'environ 12m2 ainsi que d'un toilette indépendant. Un grand escalier amène à visiter l'étage où se côtoient trois chambres allant de 10 à 17m2, une salle de bain avec vélux, ainsi qu'une suite parentale parfaitement agencée offrant coin dressing et salle de bain réalisée dans un style méditerranéen. Toutes les chambres sont dotées de balcons privatifs et de portes fenêtres offrant à nouveau une lumière continue tout au long de la journée. Le sous-sol total aménagé en plusieurs espaces proposent de nombreux rangements, une salle de sport avec douche, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un double garage avec porte sectionnelle électrique. Le jardin entièrement clôturé et parfaitement entretenu est agrémenté d'un cabanon en bois ainsi que de nombreux arbres. Cet agréable espace vert est surplombé par une terrasse en pierres de Bavière. La parfaite réalisation de cette maison, la lumière prépondérante, les espaces généreux ainsi que le calme du quartier en font un bien unique à proximité de toutes les commodités utiles à une vie de famille agréable. Transport : RER B Sevran-Livry à 4 minutes en voiture et à 15 minutes à pied. Centre ville et mairie de Sevran : à 5 minutes en voiture. Parc de la Poudrerie : à 5 minutes en voiture également. Canal de l'Ourcq : à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr Contact : Nathalie RSAC : Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 0 - Bobigny.

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• added to site on 28 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024