PAVILLONS SOUS BOIS - Quartier Victor Hugo.
Bien UNIQUE dans ce secteur. Appartement en DERNIER ETAGE de 50 m2 avec EN PLUS une TERRASSE ouverte de 20 m2 et une VERANDA / jardin d'hiver de 8 m2 offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle.
Au sein d'une résidence des années 70, vous aurez le plaisir de pouvoir habiter en toute quiétude dans un espace lumineux, apaisant et très bien agencé. Vous disposerez d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 25m2 doté de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée ouvrant sur la véranda (pouvant servir de bureau et/ou de coin repas), d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Atout majeur : magnifique terrasse tout le long de l'appartement, comme une véritable pièce à vivre en extérieur (avec système d'éclairage), agrémentée de nombreuses plantes et fleurs.
Le séjour, la cuisine et la chambre possèdent des ouvertures séparées sur celle-ci.
Double vitrage récent, volets électriques, chauffage collectif.
Une cave complète cet ensemble.
Toutes les commodités accessibles à pied (dont commerces, marché, restaurants).
Bus et Tramway T4 station Gargan à proximité.
Une opportunité rare à venir vite découvrir !
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Cette annonce référence 240798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 0014.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 3 684,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €249,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024