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L'Île-Saint-Denis (93450) > Canton Saint-Ouen > Arrondissement Saint-Denis > Département Seine-Saint-Denis > Région Ile-de-France
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![Picture of listing #331176442. Appartment for sale in L'Île-Saint-Denis](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331176442.jpg)
€255,000
F3 vue sur Seine !
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Description:
Appartement lumineux de 63m², offrant une vue magnifique sur la Seine. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une excellente exposition tout au long de la journée. Caractéristiques Principales : Vue sur la Seine : Profitez d'un balcon avec une vue imprenable sur le fleuve. Espace de Vie : 2 chambres confortables, une salle de bain moderne. Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse. Faibles Charges : Copropriété bien organisée avec des charges très faibles. Chauffage Individuel : Garantissant un meilleur contrôle de votre consommation. DPE Excellent : Performance énergétique optimale. Localisation Idéale : Centre-Ville : Situé en plein cur de Saint-Denis. Accessibilité : À seulement 5 minutes de la Gare RER Saint-Denis. Commodités à Proximité : Écoles, commerces, activités culturelles et sportives accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Information et visites : Stéphanie MICHEL - - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE PRIUM CITY RCS La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20710 Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 180 . Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 62.3 m²
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 63 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 118 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 21 (C)
Miscellaneous:
- Vue Dégagée
- Proximité centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, gare, métro
Price:
- €255,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Jul 2024
- last updated on 7 Jul 2024
Location:
- Commune: L'Île-Saint-Denis (93450)
- Canton: Saint-Ouen
- Arrondissement: Saint-Denis
- Département: Seine-Saint-Denis
- Région: Ile-de-France
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