Découvrez "NYMPHEA" : une rare opportunité en bordure du Canal de l'Ourcq, à seulement 3 stations de métro du Parc de La Villette (M°5). Niché dans un cadre prisé, ce lieu offre 55 hectares d'espaces verts, des activités animées pour les plus jeunes, la proximité de la Cité des Sciences et de multiples salles de concerts... A l'architecture moderne et aux teintes claires, Nymphéa présente une gamme d'appartements allant du studio aux 5 pièces. Des duplex spacieux, idéaux pour les familles de 4 ou 5 personnes, offrent une expérience de vie proche de celle d'une maison. Une attention particulière a été portée à votre confort estival : la plupart des appartements sont conçus pour être multi-orientés ou traversants, favorisant ainsi une luminosité optimale et une ventilation naturelle tout au long de l'année. Les vastes terrasses et loggias offrent des panoramas remarquables, certains donnant sur le canal, pour une expérience quotidienne exceptionnelle. En bas de l'immeuble, des commerces, des bureaux, des cafés et des restaurants entourent des places arborées et des voies piétonnes et cyclables, créant ainsi un environnement convivial très recherché par ceux qui aspirent à une qualité de vie nouvelle. De plus, "NYMPHEA" vise de nombreuses certifications environnementales pour garantir des bâtiments exemplaires en termes de respect de l'environnement et de performance énergétique, tout en réduisant au maximum leur empreinte carbone : NF HQE, E+C-, Biodivercity... Une adresse qui allie confort, modernité et respect de l'environnement pour une vie harmonieuse et responsable. LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Fabien ADMIN Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• €475,500
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• added to site on 6 Jan 2024
• last updated on 2 Jul 2024