Située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite du Pré et des Lilas, cette maison de 127 m² bénéficie d'un espace extérieur d'environ 200m2 réparti entre jardin, cour, terrasse et potager et d'un appartement de 48 m² pouvant généré un rendement locatif. L'entrée par l'allée végétalisée permet de découvrir une cour à l'abri des regards. D'une part, au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 65 m² est aménagée en plusieurs espaces, le salon agrémenté d'un poêle à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte séparées par un bar. Une chambre derrière une verrière, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. L'étage dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres D'autre part, la cour dessert également un appartement indépendant, profitant d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et d'une chambre avec salle de bains et WC. L'ensemble peut être réuni pour créer une seule unité d'habitation de 175 m². A l'extérieur, un jardin arboré de 100 m² sans vis à vis est exposé Sud. Le calme, l'emplacement idéal et les multiples possibilités d'aménagements rendent ce bien unique et propice à recevoir. Deux garages complètent ce bien en pleine propriété. Métro : Eglise de Pantin à 850 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 430 euros et 3 350 euros Contact : Benjamin RSAC : Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Paris.

• €1,150,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Apr 2024
• last updated on 24 Jun 2024