Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Médicalisée destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 8311.00 ? HT de loyer annuel - 336.00 ? de charges de copropriétés annuelles - 445.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Chambre simple d'une surface de 20.48 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Villa Beausoleil à DRANCY et exploité par la société STEVA. À proximité du centre de Paris, cette résidence médicalisée est facilement accessible en transports en commun. Livrée en 2012, elle bénéficie d?une architecture et d?une décoration unique. Un espace vert aménagé avec cheminement piétonnier offre un magnifique lieu de rencontre et de promenade pour les résidents et leur famille. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 114 Consommation énergie finale : Non communiquée

• €158,214
• sold by: agency
• added to site on 27 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024