PARC DE SAINT MAUR - AVENUE DES IRIS L'Etude VALRI a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison en PIERRE MEULIERE, située dans le quartier CALME et FAMILIAL du Parc de Saint Maur. Cette propriété est idéalement placée à seulement 50 mètres des bords de Marne et à moins de dix minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, de la mairie et de la station de RER A - LE PARC DE SAINT MAUR. Rénovée par un architecte, cette maison offre une surface habitable de 209 m² sur un terrain de 760 m². Sans AUCUNE MITOYENNETE et répartie sur TROIS NIVEAUX, elle est dotée de deux espaces extérieurs à l'avant et l'arrière du terrain. Au rez-de-jardin, une GRANDE PIECE polyvalente, offrant de multiples possibilités d'usage, est actuellement aménagée en second séjour. Cet espace de 40m² peut être transformé selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou en salle de sport. Il est aussi possible d'y créer une CINQUIEME CHAMBRE. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage. Une cave complète cet étage. Au premier niveau, l'entrée dessert d'emblée un SPACIEUX et LUMINEUX séjour de 55,48m², agrémenté d'un PARQUET MASSIF qui apporte chaleur et élégance. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert, offrant un cadre idéal pour cuisiner et recevoir. Au même niveau, la SUITE PARENTALE est un véritable havre de paix, comprenant une GRANDE chambre, une salle d'eau / WC avec douche à l'italienne ainsi qu'un DRESSING AMENAGE. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit des enfants ou des invités. Il comprend: trois chambres, chacune avec une BELLE LUMINOSITE et des VOLUMES AGREABLES, idéaux pour des chambres d'enfants, d'adolescents ou des bureaux, une salle de bains moderne et fonctionnelle avec rangements ainsi qu'un WC séparé se trouve à l'étage. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une grande terrasse boisée, parfaite pour les repas en plein air, prolongée par un grand jardin ENSOLEILLE et SANS VIS-A-VIS qui offre un espace privé idéal pour se détendre et/ou jouer. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de grande qualité, et la maison bénéficie d'une BONNE ISOLATION THERMIQUE, assurant un confort optimal en toutes saisons. PRESTATIONS RARES SUR LE MARCHE !!! A VISITER SANS TARDER !!! Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

• €1,315,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024