Iad France - Réjane Floch () vous propose : Charmant Appartement 3 Pièces au 1er et Dernier Étage Venez découvrir cet appartement tout confort situé à 15 minutes du RER A / E de Val de Fontenay, dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités autour. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une superficie de 45 m², cet appartement comprend : - Une pièce principale spacieuse de 20 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir et cuisiner. - Une chambre de 12 m², dotée d'un grand placard intégré et d'une cheminée décorative pour ajouter une touche de charme. - Un bureau de 7.5 m², actuellement aménagé en chambre avec mezzanine, offrant un espace polyvalent pour travailler ou se détendre. - Une salle d'eau moderne et confortable. - Un WC séparé. Cet appartement bénéficie également de nombreux atouts : - Belle hauteur de plafond - Chauffage individuel électrique récemment rénové pour un confort thermique optimal. - Fenêtres en double vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace. - Parquet apportant une ambiance chaleureuse et cosy. - Fenêtres oscillo-battantes offrant une ventilation naturelle. - Les charges de copropriété sont faibles, ce qui représente un avantage financier appréciable. Petit plus : possibilité d'acheter les combles à la copropriété pour 1¤ symbolique. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cet appartement confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Réjane Floch EI (ID 49758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €225,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Mar 2024
• last updated on 7 Jul 2024