Iad France - Philippe Pinçon-Berthon () vous propose : APPARTEMENT 53 m² / RÉSIDENCE DE STANDING / GRANDE TERRASSE 18 m² / PARKING / CENTRE VILLE / BORDS DE MARNE / COMMERCES / ÉCOLES / RER E 15 MINUTES. Au cOEur de la paisible commune du Perreux-sur-Marne se trouve une véritable perle d'habitation. Niché au sein d'une résidence récente et de standing, vous découvrirez un appartement 3 pièces d'une surface généreuse de 53 m². Vous pourrez savourer vos créations gastronomiques tout en profitant de l'air frais sur la terrasse privative de 18 m². Dès votre entrée, une atmosphère de raffinement vous enveloppe. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur cet espace convivial, vous invite à laisser libre cours à votre talent culinaire. Deux chambres spacieuses, décorées avec goût, offrent un espace de repos idéal. Elles bénéficient également d'un accès direct à la terrasse, vous permettant ainsi de commencer chaque journée en douceur. Une salle d'eau moderne, agrémentée de finitions soignées, complète ce magnifique appartement. Les équipements de qualité, tels que le parquet massif, la domotique Somfy, les volets roulants électriques et la chaudière pilotée, témoignent du souci du détail et du confort absolu. Ce bien immobilier est vendu avec une place de parking, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens. Idéalement situé au sein d'une copropriété d'exception, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. Les rives de la Marne, le centre-ville animé et les commerces de proximité se trouvent à quelques pas seulement. De plus, la gare du RER E est accessible en seulement 15 minutes de marche, vous permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de la région. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE DE VIVRE DANS UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE, OÙ LA SÉRÉNITÉ ET LE CONFORT SE MÊLENT HARMONIEUSEMENT. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION DE FAIRE DE CET APPAREMMENT VOTRE NOUVEAU HAVRE DE BONHEUR. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €365,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024