C'est au coeur du quartier de l'Orage, au Perreux sur Marne , qu'est érigée cette bâtisse familiale rénovée et décorée par une architecte d'intérieur de renom. A quelques pas du RER E Nogent-Le Perreux, au calme absolu, cette maison profite d'une surface totale d'environ 160m² répartie sur 4 niveaux. Son emplacement ainsi que son agencement promettent un mode de vie idéal pour toute une famille. Une fois le portail passé, au bout d'une allée bucolique, une magnifique glycine ouvre le bal sur une vaste terrasse en bois de 80m² orientée Est. Idéalement exposée, à l'abri des regards, cet espace extérieur laisse présager de magnifiques moments de convivialité. Le rouge vermillon de la bâtisse des années 30 contraste avec l'intérieur, où l'ancien et le contemporain composent une harmonie parfaite, un mélange subtil de matières et de textures, de jeux de volume, de lumière et de couleurs. Le rez-de-chaussée surélevé offre un espace totalement décloisonné qui permet une circulation fluide et giratoire. Introduit par un vestibule, l'entrée dessert une pièce de vie de 32m2, composée d'un salon cocooning ainsi qu'un espace dînatoire, offrant un volume généreux et traversant. Cet espace de réception profite d'une cheminée à insert ornée de carreaux de ciment laissant présager de belles et longues soirées d'hiver. S'ensuit une cuisine équipée et aménagée, prolongée par un jardin d'hiver, lieu convivial, propice à la détente et au partage. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace ouvert aménagé en dressing. Cette pièce palière permet d'accéder au dernier étage par un escalier de forme hélicoïdale. Au second étage, la lumière omniprésente s'invite sous des combles aménagés avec goût. Ils abritent une quatrième chambre ainsi qu'un espace de travail pouvant être cloisonné afin d'offrir un espace de couchage supplémentaire. Au rez-de-jardin, quelques marches à descendre depuis le salon d'hiver permettent d'accéder à une grande pièce composée d'un espace buanderie et d'un wc indépendant, prolongée par un vaste espace de stockage. Dissimulé et paisible, décoré avec goût, ce lieu est un appel à la détente, à la créativité ainsi qu'à la convivialité. A quelques pas des transports et des commerces, proche de bons restaurants, jouit de multiples institutions culturelles et sportives, ce lieu prouve qu'il suffit de passer un portail pour bénéficier d'une quiétude tant recherchée dans le tumulte de la région parisienne. Possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER E : Nogent-Le Perreux : 4 min à pied Gare des bus : 114, 116, 120, 210 et 317 et les lignes Noctilien N71 et N142 : 4 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2790 euros et 3860 euros. Contact : Prisca - - EI - Agent commercial- RSAC : 0 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Bobigny.

• €975,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024