Iad France - Aurélien Rondelet () vous propose : Appartement lumineux et plein de charme, niché au cOEur du quartier prisé de la Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés ! Vous serez immédiatement séduit par cet espace de vie de 70 m² environ, situé au 3ème étage d'un immeuble historique de 6 niveaux, construit en 1933 et doté d'un ascenseur. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée / équipée et d'un salon ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et le digicode vous garantissent confort et sécurité au quotidien. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles. Vous rejoindrez notamment le RER à en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses alentours. Cet appartement, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idyllique à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 ¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €395,000
• sold by: agency
• added to site on 4 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024