-Un jardin en ville- Découvrez ce confortable appartement de 56.41m2 avec jardin, à deux pas du Métro “Liberté”. Vous pousserez la porte sur une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 22m2, exposée Sud-Est et bénéficiant d’un accès à une première terrasse. Une cuisine indépendante et aménagée de 9.55m2, pouvant être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, complète l’espace jour. Cet espace peu également être aménagé comme une seconde chambre, vous pourrez ainsi venir créer un coin cuisine dans le séjour. Coté nuit, vous trouverez une grande chambre de 13.68m2 avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La chambre dispose d’un accès à une seconde terrasse et un jardin de 54m2, orientés Ouest, offrant un espace chaleureux pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un box. Ce bien est situé à 200 mètres du Bois de Vincennes, à 150 mètres de la station de métro Ligne 8 “Liberté” et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximité et de restaurants. Enfin, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin. Venez profiter de cet agréable environnement ! Prestations : Double accès sécurisé, ascenseur, box, volets roulants électriques, traversant, deux terrasses et un jardin privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8 RCP MA035A20ANPM/O2 INSTANTiMMO

• €438,000
• sold by: agency
• added to site on 2 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024