94230 CACHAN - TRIPLEX CENTRE VILLE - PARQUET MASSIF - AUCUN TRAVAUX - ECOLES DU COTEAU, COMMERCES ET TRANSPORTS A PIED.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN PLEIN COEUR de Cachan, ce TRIPLEX INDIVIDUEL de 83m2 (104m2 habitables) dans une copropriété paisible de seulement 6 lots mitoyens.
Plongez dans cet espace cosy qui s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour chaleureux et une cuisine LUMINEUSE avec un accès privilégié à une PETITE COUR INTIME, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Descendez au sous-sol, ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ (fenêtre, chauffage ainsi qu'isolation thermique et phonique), pour découvrir un PIÈCE POLYVALENTE de 14m2, pouvant être utilisée comme une chambre confortable, complétée d'un DRESSING et d'une salle de bain MODERNE récemment refaite avec wc, ainsi que d'une BUANDERIE pratique pour répondre à tous vos besoins.
Au premier étage, un palier aménagé dessert une salle de bain ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec wc et deux chambres BAIGNÉES DE LUMIÈRE naturelle, offrant un espace de vie agréable.
Un véritable escalier vous amène au deuxième étage : 20m2 de COMBLES AMÉNAGÉS actuellement en chambre avec des PLACARDS sur toute la longueur.
Cette surface vous permet d'obtenir une chambre supplémentaire ou un bureau idéal et lumineux pour le télétravail ; sa hauteur sous plafond plus basse la gardant totalement fonctionnelle et offrant un atout supplémentaire à ce bien !
Ce bien bénéficie d'une RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE comprenant ravalement, électricité, chauffage par une CHAUDIÈRE À CONDENSATION avec THERMOSTAT, renouvellement des huisseries et de la toiture.
La localisation IDÉALE permet un accès à pied aux commerces, parc Raspail AMÉNAGÉ pour les ENFANTS, école du Coteau à proximité immédiate, collège Paul Bert, lycée et transports.
Bus 193 à 50m.
Bus 187, 162 et 184 à 100m.
RER B à 10 mn à pied.
Future ligne 15 Grand Paris à 10 mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Florit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €499,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024