EXCLUSIVITÉ ! ***Coup de cœur*** Idéalement situé au cœur de Vincennes (94300), découvrez ce superbe appartement en excellent état, au 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Avec sa superficie de 78m2, cet espace de vie spacieux et lumineux offre un confort exceptionnel. L’appartement se distingue par sa disposition intelligente et son design raffiné. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale est très spacieuse (45,5m2). La hauteur sous plafond est remarquable. La cuisine moderne est fonctionnelle… L’appartement se compose d’une entrée, un séjour double avec espace bureau, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et des WC séparés. Un espace nuit d’appoint est également présent dans la mezzanine. Vous serez séduits par : -La localisation : Situé dans un secteur calme et prisé, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants et aux transports en commun. De plus, les espaces verts environnants, tels que le Bois de Vincennes, offrent des opportunités pour des activités de plein air et des moments de détente. -La luminosité, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes… -Les finitions de qualité -Le confort de vie (climatisation…) Si vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, atypique, confortable et aménagé avec goût… le coup de cœur est assuré ! 2 caves sont également incluses. Possibilité de louer un box pour une voiture. Taxe foncière : 1422 €. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1090€ et 1520 € par an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Honoraires de 4% inclus dans le prix de vente, charge de l'acquéreur. Bemelior est une agence immobilière solidaire. Lors de chaque transaction, nous reversons 500 € de nos honoraires au profit d’une association d'utilité publique. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous et ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement plein de caractère et de charme au cœur de Vincennes ;) Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 853 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Bemelior sur :

• €699,500
• sold by: agency
• added to site on 23 Aug 2023
• last updated on 28 Jun 2024