Iad France - Estelle Pradier () vous propose : Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, dans l'avenue commerçante Anatole France, à 6 min. à pied de la gare RER C - Vitry-Sur-Seine et à proximité immédiate de l'arrêt de bus n°180 et 217, au sein d'une PETITE copropriété (avec ascenseur) des années 60, appartement T3 de 50 m² environ LUMINEUX profitant d'une orientation Est et d'un plan intéressant. BON PRODUIT EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF! BONNE LOCALISATION - PIECE A VIVRE AGREABLE & SPACIEUSE - POTENTIEL DE TRANSFORMATION : AMENAGEMENT D'1 SECONDE CHAMBRE POSSIBLE ou D'UN BUREAU / ATELIER. Dès l'entrée au logement, on accède à un couloir qui dessert d'un coté, le DOUBLE SALON / SEJOUR de 22 m² environ : une PIECE DE VIE BAIGNEE de LUMIERE. De l'autre côté, on retrouve : 1 chambre avec PLACARD, 1 CUISINE AMENAGEE INDEPENDANTE (fenêtre) et 1 salle d'eau RECENTE & MODERNE (douche à l'italienne) et un WC séparé. En fonction des besoins, l'organisation de l'appartement pourrait être retravaillée et optimisée. La transformation de la pièce principale en 2 chambres est envisageable. Tout comme, la reconfiguration de la chambre existante en pièce à vivre, donnant l'opportunité d'une ouverture sur la cuisine aménagée existante. Ce nouvel espace de partage serait de l'ordre 20 m² environ. Charges mensuelles de copropriété (inclus CHAUFFAGE, EAU FROIDE et fond travaux obligatoire loi ALUR) de 208 euros. Ballon d'eau chaude électrique (production et consommation individuelle). Une cave complète ce bien. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197.67 ¤ par mois (soit 2372.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2372.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €229,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024