Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1930, à seulement 10 minutes à pied du métro Charenton Écoles. Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien et ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Dernier étage : Profitez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue. Charme de l'ancien : Parquet à l'ancienne, moulures et hauts plafonds. Emplacement idéal : Situé à 10 minutes à pied du métro Charenton Écoles, proche des commerces et des commodités. Traversant et lumineux : L'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Disposition fonctionnelle :Entrée avec placard intégré. Cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux. Chambre confortable. WC séparé et salle de bains. Calme assuré : Situé dans une rue tranquille, l'appartement offre un cadre de vie paisible. Beau potentiel de réaménagement : Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et personnaliser cet espace selon vos goûts. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne que vous pourrez apporter avec votre touche personnelle. Vous trouverez à cet effet quelques idées sur les photos ;) N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Nos honoraires :

• €315,000
• sold by: agency
• added to site on 26 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024