Iad France - Catherine Garreau () vous propose : Venez visiter ce superbe appartement familial avec grand jardin dans une grande maison de 2 appartements seulement sans charges de copropriété à Champigny-sur-Marne. Entre Paris et Marne-la-Vallée, proche du Plessis-Trévise, l'ensemble a été a été construit en 2023 et offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un quartier pavillonnaire au calme et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché ...), des transports (gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes, bus 207 à 5 minutes à pied) et des écoles (écoles maternelle et primaire à 5 minutes). Cet appartement de 147 m² environ très lumineux en excellent état comprend 7 pièces dont 4 chambres sur 2 étages, édifié au sein d'une maison comprenant 2 appartements totalement indépendants sur une parcelle de 390 m² environ avec jardin arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grands placards donne sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ avec cuisine équipée, wc et accès direct au jardin. Au 1er étage : une pièce palière vous conduit à 2 grandes chambres spacieuses de 18 et 19 m² environ, une salle d'eau avec douche, une buanderie et des wc. Au 2ème étage : une seconde pièce palière, pouvant accueillir un coin bureau et un dressing, dessert 2 grandes chambres de 13 et 16 m² environ, une salle de bain lumineuse et wc. Viennent compléter le bien : un emplacement de parking dans un garage avec porte motorisée et un extérieur cosy. On aime + + Un bien clef en mains ! + Construction 2023 sous garantie décennale + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Equipements énergétiques indépendants (compteur électrique, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage) + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Raccordement à la fibre + Grands volumes + Lumineux + Au calme + Grand jardin Contactez-moi pour toute question et venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €599,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024