A deux pas du Pont du petit Parc qui le relie à Saint Maur, proche des bords de Marne et du futur métro 15, le quartier du Maroc est courtisé pour sa situation idéale. C'est ici que se situe cet ancien garage réaménagé en maison de 77m2 habitable soit 97m2 au sol. Grâce à la Marne qui le borde, le quartier accueillait autrefois « la plage » où campinois et parisiens s'adonnaient aux jeux d'eau en plein air. Devenue aujourd'hui la base nautique de la ville, « la plage » continue de distiller son ambiance festive à tout le quartier qui n'a rien à envier à ses villes voisines telle que Joinville le Pont, dont les commerces sont accessibles à pieds. Véritable colonne vertébrale du projet, la pièce à vivre de 42 m2 s'est inspirée du passé industriel des lieux pour recréer l'atmosphère tant appréciée des lofts. Verrières, hauteur sous plafond hors norme ainsi que le béton et le métal ici présents, contribuent à cette signature. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est pourvue de plans de travail fonctionnels et utiles. Les 4,5m de hauteur sous plafond, ont permis la création d'un espace nuit de 17m2 au sol, ouvert et pourvu de rangements. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cette aile. Un vestibule rehaussé de rangements sur mesure mène à une suite parentale de 14m2. Conçue tel un studio, elle accueille un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Orientée vers la terrasse extérieure, la luminosité ainsi que le calme caractérisent la pièce. Une deuxième aile accueille une mezzanine de 9m2 au sol. Une buanderie ainsi que l'accès au garage se trouvent en sa partie basse. Les champs des possibles sont nombreux. Atelier, bureau, chambre ou studio de musique, cet espace est modulable à souhaits. Les extérieurs fleuris ainsi que la terrasse aménagée sans vis-à-vis, laissent présager de douces soirées en famille ou entre amis. Un atelier garage est également disponible offrant de la surface supplémentaire. Grâce à ses prix encore abordables et sa proximité avec Paris et le bois de Vincennes, le Maroc est le quartier de Champigny sur Marne sur lequel miser. Le dimanche, joggers, promeneurs, cyclistes et passionnés de rollers se réapproprient les quais qui deviennent piétonniers offrant ainsi de belles activités. Quartier Maroc Bords de Marne Réf 5849 CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 euros et 2150 euros. Vanessa Goracy EI - Agent commercial RSAC: -Créteil Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CRETEIL.

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• added to site on 28 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024