ACTION IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE et A DECOUVRIR SANS TARDER ! Ce Pavillon individuel en excellent état, d'une superficie de 144 m2 environ. A proximité de toutes les commodités (Transport, écoles, commerces..) Tout peut se faire à pied ! AU RDC : Vous trouverez une entrée donnant sur une belle, grande et LUMINEUSE pièce de vie, composée d'un séjour, salle à manger, cuisine ouverte et d'une véranda de 20 m2 entièrement intégrée à la pièce de vie puisqu'une ouverture complète dans la continuité du salon est réalisée grâce à un IPN. Une véranda entièrement vitrée avec des baies coulissantes et équipée de triples vitrages ! Dans la continuité, vous disposerez de nombreux rangements fait sur-mesure, d'un WC séparé, d'un coin bureau (pouvant être transformé en chambre d'ami par exemple), puisque une buanderie et une salle d'eau sont attenantes à cette pièce. A L'ETAGE : Vous découvrirez un couloir desservant, 2 belles chambres d'environ 13 m2, dont une équipée d'un dressing fait sur mesure, vous trouverez également une salle de bain et un wc. Dans la continuité et pour accéder à la 3eme chambre d'une superficie de 13 m2 également, vous passerez par un pallier pouvant servir par exemple de bureau, salle de jeu ou de coin de lecture. Les 3 chambres sont équipées de Velux en bois double vitrage et de climatisation réversible liées à la pompe à chaleur. JARDIN : Pour finir, vous serez charmés par ce joli jardin bien entretenu SANS AUCUN VIS-A-VIS, faisant le tour de la maison d'une superficie de 210 m2 environ incluant une ?dépendance' semi-ouverte pouvant servir de cuisine d'été, d'abri Spa ou de rangements supplémentaires. Pavillon de conception d'origine, datant de 1986, EQUIPE D'UNE POMPE A CHALEUR, DE PANNEAUX SOLAIRES, ainsi que d'un ballon d'eau récent (changé en 2016), d'une contenance de 200L. Tableau électrique aux normes avec différentiels, prises et interrupteurs aux normes également. Au RDC, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC et équipée de volets roulants électriques. A l'étage, les velux sont en double vitrage bois. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible lié à la pompe à chaleur. Ce bien est en copropriété, une copropriété sous forme d'une ASL (Association Syndicale Libre). Les charges sont de 75 euros / an, aucune procédure en cours. Cette annonce vous est proposée par BEN AROUSSE Samuel inscrit au registre des agents commerciaux carte 395 MELUN. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 75 euros.

• €449,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Feb 2024
• last updated on 25 Jun 2024