IDEAL INVESTISSEUR (Renta brute = 4,8%) OU PREMIERE ACQUISITION INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 32 m² idéalement placé en plein centre de Villejuif (94800), commune dynamique qui bénéficie pleinement du projet du Grand Paris. Avec les lignes de métro 14 et 15, la ville offre des perspectives prometteuses. La présence de plusieurs écoles d'ingénieurs et d'un centre hospitalier crée une tension locative sur les T2 et T3. Avec une rénovation de qualité, l'appartement est actuellement loué à 880 EUR hors charges. Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il se compose d'une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau et dispose d'un chauffage individuel électrique. Niveau transports, il y a sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) ainsi que la station de tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7) juste à côté. Les lignes de métro 14 et 15 sont à 15 mn à pied. Vous trouverez le Cinema D Art Romain Rolland tout comme une bibliothèque, deux tennis et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 700 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €219,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024