Iad France - Nathalie Bellity () vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Appartement Lumineux 90 m² - Idéal Investisseurs / Familles, Centre Flanades-Guérin À saisir : Appartement traversant de 90 m², optimisé en confort acoustique et thermique grâce au double vitrage, situé au cOEur du quartier Flanades-Guérin. À proximité immédiate des commerces, services, et transports, cet appartement est parfait pour ceux désirant allier vie pratique et sérénité. Atouts majeurs : - Séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, idéal pour la détente. - Trois chambres accueillantes, avec possibilité d'une quatrième ou d'un bureau, dont une avec salle d'eau privative. - Cuisine moderne et équipée, prolongée d'un cellier - Deux salles de bains et WC séparé. - Cave privative. Bonus : Emplacement de choix, proche écoles, espaces verts et tramway pour un accès rapide à la Gare du Nord pour le travail voire profiter des jeux olympiques Opportunité pour investisseurs : Avec un rendement locatif de 7%, c'est une excellente affaire à ne pas manquer. Ce bien représente une chance unique pour les familles en quête d'un foyer harmonieux ou pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Possibilité de réaménager en ajoutant une chambre. À visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 327 ¤ par mois (soit 3924 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 253. Quote part annuelle(moyenne) : 3924 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €169,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Apr 2024
• last updated on 2 Jul 2024