ETANG SAINT PAUL - A vendre appartement T4 Duplex, NEUF, situé au dernier et troisième étage avec la partie nuit au 1er niveau composée de deux chambres, un bureau, d'un espace salon de 16 m2, une salle d'eau, d'un WC et varangue de 9,58 m2 et au 2ème niveau sous des combles volumineux un espace de vie composé d'un séjour/cuisine de 36 m2 donnant sur une terrasse de 16 m2, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une 3ème chambre. Deux emplacements de stationnement sont attribués au logement.   Chaque appartement est réalisée avec un soin particulier et des matériaux de qualités assurant une cohérence globale au niveau des performances énergétiques. Les chambres sont climatisées et pourvues de placards, les cuisines sont équipées et font la transition entre les espaces intérieurs et extérieurs, l'ensemble respectant les normes de la RTAA DOM et disposent notamment de brasseurs d'air et de chauffe-eaux solaires.   La Résidence 'Les Roselières' est un programme neuf comprenant 15 logements du T2 au T4, située avenue du stade à l'Etang Saint Paul à deux pas de la réserve naturelle. Un authentique havre de paix pour se balader à pied ou en vélo dans la cocoteraie et profiter des magnifiques couchers de soleil en bord de mer.    La résidence est idéalement placée à proximité des axes routiers, des transports en commun, des zones commerciales, des établissements scolaires, du centre ville et à moins de 10 minutes en voiture des magnifiques plages de Saint-Gilles-Les Bains.   Vous recherchez votre résidence principale, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception à Saint Paul centre, doté d'une surface habitable de 112 m2 et de plus de 138 m2 de surface utile et situé au dernier étage de la résidence.   OUVERTURE DE CHANTIER JANVIER 2023 - LIVRAISION 1er SEMESTRE 2024 PROGRAMME ELLIGIBLE AUX DISPOSITIFS DE DEFISCALISATION IMMOBILIERE POUR LES INVESTISSEMENTS LOCATIFS. 4 LOTS SONT ENCORE DISPONIBLES   Mentions obligatoires: - L'île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). - L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques: zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

• €475,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Dec 2023
• last updated on 27 Apr 2024