La réserve immobilière vous propose cet ensemble immobilier situé à Anduze, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et offrant une forte rentabilité. Cette propriété a été entièrement restaurée en 2018, comprenant la toiture, la façade et les parties communes. Caractéristiques principales : Ensemble immobilier avec locaux commerciaux et appartements Rentabilité actuelle de 2 800 €/mois hors charges soit 8% Rentabilité à venir de 3 800 €/mois hors charges soit 11% Possibilité d'optimisation de la rentabilité Cet ensemble immobilier est composé de plusieurs unités, offrant une diversité de possibilités pour un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 locaux commerciaux séparés, loués individuellement, ainsi qu'une réserve. Le premier étage ne fait pas partie de l'ensemble immobilier. Au deuxième étage, il y a 2 appartements. L'un est un appartement de type 2 actuellement loué, tandis que l'autre est un appartement de type 5, entièrement rénové en 2022 et libre de location. Sa valeur locative en bureaux s'élève à 1 000€ HC/mois. Ce dernier peut être loué soit comme un appartement, soit comme un bureau, offrant une flexibilité supplémentaire. Au troisième étage, vous trouverez 2 appartements loués, l'un de type 2 et l'autre de type 3. L'ensemble de ces locations génère une rentabilité actuelle de 2 800 €/mois hors charges. Il est important de noter que la rentabilité peut être largement optimisée en louant le T5 du deuxième étage, ce qui augmentera le rendement locatif de l'ensemble immobilier. Pour

• €416,000
• sold by: agency
• added to site on 11 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024