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Carignan-de-Bordeaux (33360) > Canton Créon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #324171705. for sale in Carignan-de-Bordeaux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324171705.jpg)
€230,000
À vendre local professionnel à Carignan 15min de Bordeaux
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Description:
Belle opportunité d'installation pour une profession médicale, libérale, avec un agrandissement possible ! Ce local professionnel à usage de cabinet médical ou bureau est situé au cur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à 15 minutes de Bordeaux. Il bénéficie d'une belle visibilité depuis une route passante, à proximité du centre-ville et des commerces. La surface du local est de 57m2, avec un agrandissement possible de 120m2 supplémentaire. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une grande pièce de 30m2 actuellement aménagée en bureau et cabinet dentaire, suivie d'un second bureau et d'un wc indépendant. L'aménagement intérieur peut être entièrement revu en l'absence de mur porteur. L'extérieur comprend un grand parking privatif sur une parcelle de 980m2. L'ensemble représente une belle opportunité d'installation pour diverses activités (bureaux, professions libérales, cabinet médical, dentiste, médecin, infirmière, kiné/ostéo...). Transport en commun disponible à proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne de bus 404). Gare Saint-Jean SNCF à 15 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au . Réf 2074. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - - - EI - Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 par an.
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 57 m² of habitable surface
- 977 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 147 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Proximité centre ville, animations, école, commerces, bus
Price:
- €230,000
- sold by: agency
- added to site on 15 Sep 2023
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Carignan-de-Bordeaux (33360)
- Canton: Créon
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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