Sous compromis : SPÉCIAL INVESTISSEUR : Situés au cœur de la prestigieuse Grand Rue de Strasbourg, ces murs commerciaux loués offrent une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Caractéristiques du bien : Surface totale de 198 mètres carrés au sol Surface au rez-de-chaussée de 101 mètres carrés Immeuble datant de 1900, offrant un charme authentique et une architecture remarquable Points forts : Emplacement idéal dans la Grand Rue de Strasbourg, offrant une visibilité maximale et un fort flux de clients potentiels Bail 9 datant de 2023 Loyer mensuel actuel de 3697,30 euros TTC (3081 euros HT) avec une indexation annuelle calculée sur L'ILC Locataire : Enseigne Nationale ayant un fort taux de développement, loyers assurés Proximité avec des commerces de renom, des bureaux et des zones résidentielles, assurant une clientèle variée et régulière De gros travaux de rénovation sont en cour, aux frais du propriétaire du fond de commerce, offrant ainsi une installation moderne et attrayante (PMR, ERP, pompes à chaleurs) Idéal pour un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative. Mandat numéro : Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Pour

• €680,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Feb 2024
• last updated on 25 Jun 2024